Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
1.200 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
33100 Paderborn
33100 Paderborn
3 Zimmer
ca. 85,37 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenso wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Durch die clevere Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Berufstätige, die ein Homeoffice integrieren möchten.
Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ liegt der Endenergiebedarf bei 16,1 kWh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger und Heizungsart = Fernwärme. Baujahr lt. Energieausweis: 2023. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
\- Neuwertige Wohnung
\- KfW-Effizienzhaus 40+
\- hochwertige Ausstattung (Sanitär + Boden)
\- bodentiefen Fensterelemente
\- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
\- Elektrische Beschattung mit Jalousien
\- Bad mit ebenerdiger Dusche
\- Abstellraum auf Wohnungsebene
\- zusätzlicher Kellerraum
\- Aufzugsanlage
\- Tiefgarage
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00€/Monat.
LAGE:
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im neuen Paderborner Wohnquartier Springbach Höfe an der Driburger Straße. Innerhalb des Wohngebietes befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, eine Kindertagesstätte sowie Dienstleistungsbetriebe.
Die Paderborner Innenstadt ist mit dem Auto über die Driburger Straße in wenigen Minuten erreicht, die in unmittelbarer Nähe verlaufende Bundesstraße 64 verbindet Sie schnell mit der Autobahn und umliegenden Städten. Eine Busverbindung direkt vor Ihrer Haustür schafft die ideale Verbindung mit dem gesamten Stadtgebiet über das ÖPNV. Mehr Infos
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenso wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Durch die clevere Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Berufstätige, die ein Homeoffice integrieren möchten.
Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ liegt der Endenergiebedarf bei 16,1 kWh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger und Heizungsart = Fernwärme. Baujahr lt. Energieausweis: 2023. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
\- Neuwertige Wohnung
\- KfW-Effizienzhaus 40+
\- hochwertige Ausstattung (Sanitär + Boden)
\- bodentiefen Fensterelemente
\- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
\- Elektrische Beschattung mit Jalousien
\- Bad mit ebenerdiger Dusche
\- Abstellraum auf Wohnungsebene
\- zusätzlicher Kellerraum
\- Aufzugsanlage
\- Tiefgarage
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00€/Monat.
LAGE:
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im neuen Paderborner Wohnquartier Springbach Höfe an der Driburger Straße. Innerhalb des Wohngebietes befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, eine Kindertagesstätte sowie Dienstleistungsbetriebe.
Die Paderborner Innenstadt ist mit dem Auto über die Driburger Straße in wenigen Minuten erreicht, die in unmittelbarer Nähe verlaufende Bundesstraße 64 verbindet Sie schnell mit der Autobahn und umliegenden Städten. Eine Busverbindung direkt vor Ihrer Haustür schafft die ideale Verbindung mit dem gesamten Stadtgebiet über das ÖPNV. Mehr Infos